Hélène HUET-COUPIN et Marie-Charlotte MARCHANDEAU Notaires - NOGENT LE ROTROU

Vente Maison - 7 pièce(s) NOGENT LE ROTROU (28)

693 000 € Dont prix de vente : 660 000 €
Dont HN* : 33 000 € (5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 693 000 €
Dont prix de vente : 660 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 33 000 € (5%)

Description

Maison / villa à vendre - NOGENT LE ROTROU (28400)

A venir découvrir au c?ur du perche, à 10 min de NOGENT LE ROTROU, 1h35 de Paris Montparnasse.

Propriété de plus de 9 hectares dans un environnement calme et bucolique à proximité de NOGENT LE ROTROU.

La maison d'habitation de 339 m2 offre de beaux volumes comprenant:
- au rez de chaussée: une entrée avec un ascenseur, un premier salon avec cheminée ouvrant sur une salle à manger, un bar, une cuisine et arrière cuisine, un deuxième salon/ salle à manger avec cheminée, une chambre avec salle d'eau, bureau, buanderie.
- A l'étage, mezzanine avec coin lecture, petit salon, quatre chambres et une salle de bain.
Cave au sous sol.
Accès de l'intérieur à une véranda avec piscine couverte à restaurer, salle d'eau et wc attenant.
Multiples dépendances composé de garages, ancienne écurie, deux box et un terrain de tennis.
LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES "www.georisques.gouv.fr"



Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 349 m²
Surface terrain 96600 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Oui
Référence 28080/36 PG
Date de mise à jour 18/04/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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négociation
Madame Sylvie BRUNET
Téléphone : 0237522742
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Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

299 kWh/m2.an

35 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

35 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 24/05/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 8270 € et 11270 €

Année de référence : 2021

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